Immobilienkredit

Immobilienkredit Wer von den eigenen vier Wänden träumt, braucht in aller Regel einen Immobilienkredit. Bei Free-Invest können Bauherren und Hauskäufer ihre Zinsen berechnen und ein unverbindliches Angebot anfordern. Unsere Tarifexperten finden für sie unter Hunderten von Banken und Sparkassen das individuell günstigste Immobiliendarlehen und bieten Beratung sowohl telefonisch als auch vor Ort an. Wie genau funktionieren Immobilienkredite? Ein typischer Immobilienkredit ist ein durch eine Grundschuld oder Hypothek abgesichertes Annuitätendarlehen. Der Jahreszins ist für mehrere Jahre gebunden (festgeschrieben), das heißt, er bleibt gleich. Bei Annuitätendarlehen setzt sich die monatliche beziehungsweise jährliche Rate (Annuität) aus einem Zins- und Tilgungsanteil zusammen. Die Rate bleibt über den Zeitraum der Zinsfestschreibung konstant. Mit jeder Tilgung verringert sich die Restschuld. Dadurch sinkt der Zinsanteil an der nächsten Rate und der Anteil der Tilgung steigt. Endet die Zinsbindung, wird für die Restschuld (die noch nicht zurückgezahlte Kreditsumme) eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen – ein neuer Kredit zu neu verhandelten Konditionen. Sichere Immobilienkredite: Grundschuld und Beleihungsgrenze ..